Увеличение балкона с выносом по подоконнику и расширение по плите

Расширение балкона с выносом по подоконнику и полу — задача для владельцев квартир, желающих увеличить полезное пространство. В статье рассмотрим, возможно ли расширение балкона без разрешения, а также этапы и варианты расширения, включая вынос по подоконнику и балконной плите. Узнаете, какие инструменты и материалы понадобятся, и получите пошаговую инструкцию для выполнения работы своими руками, чтобы сделать балкон более комфортным.

Можно ли увеличивать балкон без разрешения и на сколько?

Сначала давайте выясним, когда требуется разрешение для увеличения балкона. Если вы собираетесь выполнить вынос остекления по линии подоконника, то никаких разрешительных документов не потребуется. В этом случае перепланировка не изменяет площадь помещения на уровне пола.

Если же вы планируете расширить балконную плиту, важно знать, насколько можно увеличить балкон без получения разрешения. В данной ситуации без необходимости согласования и разработки проекта можно увеличить плиту не более чем на 30-35 см с каждой стороны. Если вы хотите удлинить балкон больше, чем на указанное расстояние, вам необходимо будет пройти процесс получения соответствующих разрешительных документов.

Эксперты в области архитектуры и строительства отмечают, что увеличение балкона с выносом по подоконнику и расширение по плите может значительно улучшить функциональность и эстетическую привлекательность жилого пространства. Такой подход позволяет не только увеличить полезную площадь, но и создать комфортное место для отдыха. Однако специалисты подчеркивают, что подобные изменения требуют тщательного проектирования и соблюдения строительных норм. Важно учитывать нагрузку на несущие конструкции, а также возможные изменения в тепло- и звукоизоляции. Кроме того, необходимо получить разрешение от местных властей, так как несанкционированные изменения могут привести к юридическим последствиям. В целом, при правильном подходе, увеличение балкона может стать отличным решением для улучшения качества жизни в городской среде.

https://youtube.com/watch?v=gdE3nzVfjLg

Где и как получить разрешение на расширение балкона?

Перед тем как расширить балкон своими руками, нужно получить разрешение.

Для этого вам понадобится сделать следующее:

1. Для начала обратитесь в жилищную контору и получите разрешение на проведение перепланировки.
2. После этого нужно отнести заявление на получение разрешительной документации в управление архитектуры вашего населенного пункта.
3. Когда эти органы дадут согласие, обратитесь в организацию, которая имеет лицензию на выполнение проектных работ, и закажите изготовление проекта расширения балкона.
4. После этого проектная документация передается в организацию, ранее занимавшуюся проектированием вашего многоквартирного дома. В некоторых случаях проект согласовывают с Горэкспертизой.
5. Когда проект будет одобрен жилищной инспекцией, его нужно согласовать в пожарной службе, санстанции и органах архитектуры.

Вместе с проектом подаются следующие документы:

• бумаги, подтверждающие право собственности на жилье;
• техпаспорт квартиры;
• заявление на перепланировку;
• письменное согласие жильцов смежных квартир.

Отказать в возможности расширения балкона могут в нескольких случаях. Если ваш дом является памятником архитектуры, то никакие изменения в фасаде не допустимы. Когда балкон выходит на главную улицу города, а фасад дома является частью архитектурного ансамбля, расширять площадь не разрешат. Если дом находится в аварийном состоянии, то любое вмешательство в его конструкции может привести к необратимым последствиям.

Интересные факты

Вот несколько интересных фактов о увеличении балконов с выносом по подоконнику и расширением по плите:

1. Правовые аспекты: В большинстве стран для увеличения балкона требуется получение разрешения от местных властей. Это связано с тем, что изменения могут повлиять на безопасность здания и его архитектурный облик. В некоторых случаях, если балкон выходит за пределы установленной нормы, это может привести к юридическим последствиям.

2. Технические решения: При выносе балкона по подоконнику и расширении по плите часто используются специальные конструкции, такие как консольные балки, которые обеспечивают необходимую прочность и устойчивость. Это позволяет не только увеличить площадь, но и сохранить безопасность эксплуатации.

3. Энергоэффективность: Увеличение балкона может способствовать улучшению теплоизоляции квартиры. Правильно спроектированный и утепленный балкон может снизить теплопотери, что в свою очередь поможет сократить расходы на отопление и сделать жилье более комфортным в зимний период.

https://youtube.com/watch?v=VHiOjkZiiAM

Варианты расширения балкона

Существует два способа увеличения пространства на балконе. Первый и наиболее простой метод заключается в выносе остекления, при этом площадь пола остается неизменной. Второй вариант предполагает вынос балкона вместе с полом. Это более серьезная перепланировка, которая зачастую требует согласования и проведения необходимых расчетов.

Расширение по подоконнику

В этом случае объем балкона увеличивается только от подоконника и выше. Обычно раму выносят на 25-30 см только с передней или со всех трех сторон. Площадь пола при этом не изменяется.

Для выноса остекления нужно срезать старое ограждение и установить новую конструкцию из металлических элементов. Она должна формировать не только перила балкона, но и полку для выступа остеклением. Этот свес усиливают снизу металлическими откосами.

После монтажа остекления полка из металлических элементов закрывается подоконной плитой, внешняя плоскость ограждения зашивается облицовочным материалом (пластиковой вагонкой или профнастилом), а с внутренней стороны укладывается теплоизоляционный материал. Благодаря расширению ограждения к верху в свободном пространстве под выносом можно устроить неглубокие шкафы для хранения.

Расширение по балконной плите

Увеличение площади балкона за счет расширения его основания позволяет значительно улучшить функциональность этого пространства. Балконную плиту можно продлить вдоль фасада, расширить в ширину или увеличить в трех направлениях одновременно.

Для осуществления такого проекта потребуется создать стальной каркас с более широким основанием и надежно закрепить его как к стене здания, так и к самой плите. Каркас основания должен быть прочно сварен с рамой ограждения. Затем выполняется наружная отделка и устанавливается остекление.

Важно! Не забывайте, что при организации выноса плиты или остеклении необходимо предусмотреть крышу над расширенной частью балкона, так как конструкция будет выступать за границы верхней балконной плиты.

Пошаговое расширение балкона своими руками по плите

Теперь поговорим о том, как сделать выносной балкон в квартире шире и длиннее. Учтите, что любой вариант можно реализовать только в доме с прочными ограждающими конструкциями и при нормальном состоянии балконной плиты. Если одна из конструкций находится в аварийном состоянии, то от подобной перепланировки лучше отказаться.

Подготовка к расширению

На начальном этапе необходимо произвести расчет нагрузки на балконную плиту и оценить несущую способность имеющихся ограждающих конструкций. После этого подготовьте пространство балкона, убрав оттуда все предметы, мебель и личные вещи. Далее следует демонтировать отделку стен, пола и ограждений. Если балкон ранее был застеклен, необходимо также удалить стекла и раму. Металлическое ограждение срезается с помощью болгарки.

Важно! Во время выполнения работ оградите территорию под балконом в радиусе одного метра с помощью лент, чтобы обезопасить прохожих от возможных травм из-за падения частей конструкции с высоты.

Инструменты и материалы для работы

Увеличение балкона своими руками выполняется с использованием следующих инструментов:

• сварочный аппарат;
• болгарка;
• перфоратор;
• шуруповерт;
• молоток;
• дрель;
• строительный и лазерный уровень;
• рулетка;
• карандаш;
• ножовка по дереву и металлу;
• строительный степлер;
• канцелярский нож.

Из материалов понадобится: профильная труба сечением 10х5 см, металлический уголок 5х5 см и 4х4 см, стальная полоса шириной 5 см, швеллер, профнастил, балконная рама, брус, утеплитель, оцинкованная сталь для верхнего отлива, наружная и внутренняя обшивка ограждения, гидро- и пароизоляция, отделочные материалы для пола, потолка и стен балкона. Также вам понадобятся крепежные приспособления: дюбели и саморезы, анкерные болты, скобы для строительного степлера, шурупы и гвозди.

Изготовление и монтаж металлической конструкции

Монтажные работы осуществляются в следующем порядке:

1. В первую очередь на стене здания устанавливаем металлический каркас, который будет служить несущей основой. Для этого крепим две горизонтальные профильные трубы: одну на стыке балконной плиты и стены, а вторую – на уровне будущего потолка балкона. Длина каждой трубы должна соответствовать длине нового балкона. Трубы фиксируем с помощью анкерных болтов. Затем аналогично устанавливаем вертикальные стойки из металла между краями труб. Торцы труб соединяем сваркой.

2. К созданному каркасу будем прикреплять навесной балкон. Сначала необходимо изготовить металлическую обрешетку для пола. Для этого равные отрезки профилированных труб привариваем к нижней части рамы с определенным интервалом, который обычно составляет 50-70 см.

3. Далее к торцам поперечных горизонтальных труб привариваем продольный швеллер, длина которого равна низу рамной конструкции на стене. По краям с помощью сварки фиксируем поперечные отрезки швеллера, которые будут заходить в стену дома.

4. К внешним углам основания пола привариваем вертикальные стойки. Сверху к ним устанавливаем верхнюю обвязку из труб, которая будет служить основой для крыши или верхнего отлива. В результате получится металлический параллелепипед, прикрепленный к стене дома с помощью анкерных болтов.

5. Затем устанавливаем горизонтальные перекладины ограждения, на которые впоследствии будет монтироваться оконная рама. Снизу между ограждением и обвязкой пола привариваем вертикальные стойки из уголков, на которые будет крепиться наружная и внутренняя обшивка балкона. Шаг установки этих стоек зависит от материала наружной обшивки: для сайдинга выбирается шаг в 0,5 м, а для профлиста – 1 м.

Важно! Все металлические элементы каркаса обязательно должны пройти антикоррозионную обработку и быть покрыты грунтовкой в два слоя.

Изготовление пола

Для изготовления пола балкона к швеллерам, которые формируют каркас основания и выступают за границы балконной плиты, снизу приваривают широкие полосы из листовой стали. Металлическая поверхность покрывается двумя слоями грунтовки.

Изнутри в получившееся «корыто» из металлических элементов по периметру плиты балкона укладывают пенополистирольные плиты и накрывают стальным листом. Основательное утепление пола и укладку напольного покрытия проводят после остекления и выполнения наружной облицовки.

Наружная обшивка балкона

На вертикальные стойки, расположенные между верхней перекладиной ограждения и нижней обвязкой, устанавливаем деревянный брус с размерами 30х20 мм. Для надежной фиксации применяем винты с болтами. После завершения монтажа балконной рамы и верхнего отлива можно переходить к наружной обшивке ограждения. Профилированный лист фиксируем к деревянной обрешетке с помощью нержавеющих крепежных элементов.

Для установки пластиковой вагонки сначала монтируем угловые направляющие профили на вертикальных угловых стойках рамы. Торцевые направляющие профили прикрепляем на стыке балконного ограждения и стены здания. Затем устанавливаем обшивку из ПВХ вагонки.

После завершения наружных отделочных работ переходим к утеплению балкона изнутри и выполнению внутренней отделки стен и пола. На этом этапе крайне важно правильно определить толщину утеплителя и использовать все необходимые паро- и гидроизоляционные слои.

https://youtube.com/watch?v=38iLMUi-H2Q

Учет климатических условий и их влияние на проект

При проектировании увеличения балкона с выносом по подоконнику и расширением по плите необходимо учитывать климатические условия, так как они могут существенно повлиять на выбор материалов, конструктивные решения и общую безопасность проекта. Разные регионы имеют свои особенности климата, которые могут влиять на долговечность и функциональность балкона.

Во-первых, важно оценить уровень осадков в вашем регионе. В местах с высокой влажностью и частыми дождями необходимо использовать водоотталкивающие и устойчивые к коррозии материалы. Например, для отделки и конструкций лучше выбирать алюминий или специальные композитные материалы, которые не боятся влаги и не требуют частого ухода.

Во-вторых, температура воздуха также играет ключевую роль. В регионах с холодными зимами важно предусмотреть утепление балкона, чтобы избежать образования конденсата и, как следствие, плесени. Использование теплоизоляционных материалов, таких как минеральная вата или пенопласт, поможет сохранить тепло и снизить затраты на отопление. Также стоит обратить внимание на выбор стеклопакетов: для холодных регионов лучше использовать многокамерные стеклопакеты с низким коэффициентом теплопроводности.

Третьим важным аспектом является ветер. Ветер может оказывать значительное влияние на устойчивость конструкции, особенно если балкон выносится за пределы стены. В таких случаях необходимо учитывать ветровые нагрузки при проектировании и выбирать более прочные материалы и конструкции. Например, использование усиленных балок и дополнительных опор может повысить устойчивость балкона к сильным порывам ветра.

Кроме того, стоит учитывать и солнечную активность. В регионах с ярким солнечным светом рекомендуется использовать специальные покрытия и материалы, которые защищают от ультрафиолетового излучения. Это поможет избежать выгорания отделочных материалов и продлит срок службы конструкции.

Наконец, не стоит забывать о местных строительных нормах и правилах, которые могут варьироваться в зависимости от климатических условий. Перед началом работ обязательно проконсультируйтесь с местными органами власти и специалистами, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует всем требованиям и стандартам безопасности.

Вопрос-ответ

На сколько можно расширить балкон без разрешения?

Максимум, что может сделать собственник квартиры без разрешения других — это расширить балкон до 30 см. Например, речь может идти об остеклении с навесом от осадков или утеплении лоджии пенополистиролом, а также об установке небольших ящиков для цветочных горшков.

Нужно ли разрешение на вынос балкона?

Остекление с перепланировкой — предварительно необходимо получить разрешение, иначе грозит штраф и восстановление прежнего состояния балкона. Остекление с большим выносом, более 30 см, повышает нагрузку на балконную плиту, или увеличивает размер плиты балкона, или плита ветхая, возможно, ее обрушение.

Можно ли увеличивать размер балкона?

Расширение балкона на 30 см и больше считается перепланировкой, проводить которую без получения разрешения запрещается. Даже остекление балконов и лоджий требует согласования, если жилой дом не был изначально остеклен в процессе его постройки, что зафиксировано в проекте.

Советы

СОВЕТ №1

Перед началом работ обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами. В некоторых регионах вынос балкона может требовать получения разрешения, поэтому лучше заранее уточнить все юридические аспекты.

СОВЕТ №2

При проектировании нового балкона учитывайте его функциональность. Подумайте, как вы будете использовать пространство: для отдыха, хранения или как зимний сад. Это поможет вам правильно спланировать размеры и оформление.

СОВЕТ №3

Выбирайте качественные материалы для строительства и отделки. Это не только продлит срок службы вашего балкона, но и обеспечит его безопасность. Обратите внимание на устойчивость к погодным условиям и изоляционные свойства.

СОВЕТ №4

Не забывайте о дизайне и эстетике. Увеличенный балкон может стать не только функциональным, но и стильным элементом вашего дома. Рассмотрите варианты освещения, растений и мебели, чтобы создать уютное пространство.